第574章 一定会接盘的! (1 / 2)
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听到方教授的解释,林祥就更无奈了。
神经!这和他有什么关系!
不过另一方面,房价上涨,但作为锚点的房租却因为十年合同的限制而无法上涨,对于基金会方其实是处于持续亏损状态的。
即使面临这样的风险,证监会依然相信林祥的基金会能正常运转,算是很信任他的赚钱能力了。
当然,主要是因为在港岛赚得盆满钵满后,林祥立即转移重心,往内地房地产,以及港岛其他产业多重投资。
抗风险能力,比那些被房价上涨迷晕了眼的投机商高了不知道哪里去,这才让证监会放心。
“说得好像是我害了他们一样……明明是你们证监会怕出事而已。”
方教授讪笑了一声,但看着林祥的眼神也有些探究和好奇。
他往李黄瓜的方向瞥了一眼。
离他们约好的时间还有一点,但撞见林祥这个大忙人,还有闲情逸致闲聊的机会就很难得了。
考虑了一番,方教授突然伸手拉着林祥往角落里挪了两步。
“咳,阿祥,我们私底下聊两句,出了这里我就当没听见的那种……可以吗?”
“你先问,如果不是太机密的事情,我一定知无不言。”林祥笑着说道。
至于怎么算机密,那就由他说了算了。
方教授也不在意,而是斟酌了一番,仔细开口:“我想问,你是怎么预知港岛房价会上涨的,又是怎么看待未来房地产发展的呢?”
他们证监会对房价的担忧是基于安全性的。
也就是说,无论有没有风险,只要存在这种可能,他们就必须提前采取防范措施。
但具体未来会怎么样,没有人能说得准。
方教授在这里悄悄地问林祥。
一方面是因为他本身的地产商人身份,对房地产的看法和了解,比他们这些何不食肉糜的教授官员要真切得多。
另一方面,那就纯粹是因为林祥在这次房价上涨中,展现出来的预见性实在是太强了。
港岛土地批文本来就有限,但就是那么恰好,在房价上涨前夕,林祥和王一飞合作把那两年的土地批文给包圆了。
可以说,在目前这股房价上涨的趋势中,获利最多的就是他们两个人了。
这匪夷所思的表现,让方教授对林祥都有种盲目的信任了。
而被信任的林祥,只是幽幽地看了他一眼。
好家伙,你这算是问对人了!
不过一句话就想从自己嘴里套出这么关键的信息……
林祥仔细思索了一番。
方教授是证监会的人,即使知道未来,也不会下场给自己捣乱,这是证监会的规矩。
所以说不说其实并没有什么关系。
要是提醒他一番,别的不说,至少证监会有了防备,金融市场的稳定性未来肯定是会更强的。
“怎么,很为难?”方教授也好奇了。
要么直接不想说,要么就直接说了,犹豫还能是什么情况?
莫非……是知道些什么重要的内情,而犹豫要不要告诉自己?!
方教授立马兴奋地瞪大双眼,拉着林祥的手臂就差出声请求了。
“阿祥……”
“你别急。”
眼看这动静都要引起其他人的注意,林祥赶紧拉住了他。
“是这样的,房价一开始的上涨,是因为土地批文的收缩,这你应该了解吧?”
方教授点了点头。
“从91年土地批文被限制开始,房价就一直处于稳定上涨的趋势,但涨幅这么大,还是去年年末才开始的,这又是为什么?”
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