第3014章 我家的影视城 （2 / 2）

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放心好了爷爷我肯定不会随便的阻拦他们的，我只能够促进他们尽快的签约，你说这一次呢，就银河娱乐那帮家伙，猴精猴精的，如果不是因为我的原因，他们能那么着急吗？

我就告诉村委会那帮人了，就说如果银河娱乐不答应的话，我就找飞虎集团，飞虎集团，飞虎集团那边呢，我还认识人呢。飞虎集团的像是他的董事长的亲妹妹，那和我关系铁瓷关系好着呢，还有飞虎集团的董事长的大佬的儿子白玉，那我也熟，知道吗？

所以说我要是说拉飞虎集团过来，那绝对是没有问题的。当然到时候飞虎集团要是投资不投资了，这个先甭说，反正呢，我就我这个本事能够把飞虎集团给拉过来。

所以说呢，为什么银河娱乐现在开始着急了，那就是因为我有本事把飞虎集团给拉过来，这样的话会给他们形成巨大的竞争力的。

到时候你想一想人家投资一期了一期就是一个小街道而已，那么短的小街道，据说就已经开始有盈利这样的一个方向了，可见真的投资影视基地的话，虽然投资大了一点，但是不管怎么样说，那前景还是非常的广阔的。

不然人家银河娱乐又不是开汕头的，人家会随便能拿这几个亿投资过来不可能的事情。

他们要真不愿意投，我就把飞虎集团给拉过来，反正飞虎集团也会搞这个的，正是因为我给他们说了这个一个方向。

让飞虎集团呢作为一个假想敌，使得银河娱乐有点顾忌，这样的话呢，我估计呢，他们对我们提的这个价格呢，应该是比较的谨慎的。

谈判的话到时候我们村委那边也是会处于比较有利的地位的，我只是说为我们村民们争取一些利益，所以说呢，我不存在阻拦他们建设这样的一个原因，我要政府让他们建设的话，我这两个院子我一个都不让给他们，他们能够怎么着我？对不对？

所以说呢，大家好才是真的好，侯店影视基地要是真的能够成为红点影视基地呢，这对我来讲也是非常好的，搞不好我们还能够合作呢。

所以说在这样的一个问题上面呢，爷爷你不用担心我阻拦他们。50基地这样的一个事情，其实呢事情就是那么一回事，我肯定是不会阻拦的，OK没问题，你呢就放一百二十个心，我肯定是把这个事情呢给搞得非常的漂亮的。

反正他肯定不会让老少爷们说我的不是，至于说村委会那帮人，他们还想从我手里面弄点什么好处，美的他们，反正我就认老少爷们完了，不损害老少爷们的利益的前提下呢，我为自己争取点好处，总是没有错吧。”

这个时候呢，叶老大哼了一声说：“要是这样的话那随便你，反正呢别搞什么损人不利己的事情就行了。

对了，你说这玩意儿一个月三四千四五千怎么着？就那意思就是最便宜的第3000块钱，一年得小4万呀，对不对？最便宜的小4万，那你说这办影视城的话，他们还赚钱吗？

要是不赚钱的话，人家银河娱乐会干嘛，反正那些人都是生意人，要真的不赚钱，每个月给我们村子里那么多钱，他们觉得划不来，真的不干了，这个可是个麻烦，飞虎集团会不会愿意接手这个烂摊子呢？

你考虑到过没有这个时候呢，叶明非常肯定的点点头说，放心吧，爷爷这个问题呢，我考虑的非常的清楚，不像你想的那么简单，你不要以为一个月3000块钱的租金的话，就真的一个月就拿到3000块钱，那还得纳税呢，你知道吗？

个人所得税还有侯店影视城的管理费什么的，这样的话呢，其实如果假设一个月3000块钱的话，能够拿到手里面的2000多一点，其他的都是各项费用什么的，别以为这玩意儿租出去了，这房子就万事大吉了，就等着拿钱就完了。

我告诉你，如果飞虎集团那边。他们真的接手的话，估计给我们的条件可能会更高一些，当然了我不敢保证，毕竟都是生意人，如果他们觉得不好像也许不做，但是他不管怎么样说呢，我们这个价格呢，至少算是在他们可以接受的范围之内。

就像上一次我们1900块钱，你以为他们不收管理费吗？你以为他们不收其他的费用吗？还有国家的个人所得税，这也不交吗？

不交不可能，这不像我们在农村，你乡里乡亲的，住别人的院子，一个月500块钱，这500块钱国家也不放在眼里，面这玩意儿也不可能说是去纳税。

但是呢，一旦成立了影视基地，那么就肯定会成立影视公司的，对不对？要成立公司来管理这个影视基地，既然成立公司的话，那这个时候呢肯定就是正规化了。

必须是正规化，不然的话人家影视城都是。跳到我们这儿好家伙根本就没有营业执照，那可能吗？不可能。

所以说呢，如果没有正规的公司管理的话，其他的技术也不敢来呀，现在我们那条小街道那是人家银河娱乐自己凭关系拿来的，如果没有正规的公司管理的话，时间长了根本就没有冲不出来。

所以说呢，在这个时候呢，肯定要成立一个公司，成立公司的话当然要纳税了，对不对？

纳税那么在这样的一个情况下呢，就像是我们村的这些怨子这些租金什么的，都算是个人所得税里面的，那肯定要交税的，国家的正规公司的话，那肯定就要纳税，这一点是毫无疑问的一个问题。

所以说呢，在这个时候呢各种费有1000块钱，估计呢差不多吧，不到1000也差不多，反正呢，3000块钱你能够达到手对就是2000多一点。如果1900块钱的话，那不管怎么样说那个五六百块钱的税费，各项费用什么的，这是没有问题的。

拿到手也就是1000多.一千二三是顶天了。

所以说呢，我这确实也是为我们村民好，至于说那些企业怎么样去搞这个事情，反正呢他们觉得能赚钱他们才会投资，他们不能赚钱的话，他们绝对不会拿一分钱的，这样看来他们肯定能赚钱，至于说怎么赚钱，那就不是我们能够管的事情了。

如果我们都知道其中的门道的话，我们建设影视基地，我们自己村建不好呀，还用银河娱乐来插手干什么呀，大不了我们从银行贷款不就完了，所以说在这样的一个情况下呢，其实要想建立一个现代化的正规的影视基地，并不是说有钱就行的。

真的有钱就可以搞的话，那我们可以直接的用我们村子的房产抵押，然后呢从银行里面贷款出来，但是呢，要想真正的承诺成立一个合格的影视基地那。方面的考虑呢是很多的，这不是我们村子里面能够搞出来的，所以就必须和一个影视公司合作用，而且是和一个大型的影视公司合作。”

这个时候呢，其实在这个事情上面呢，叶老大也是若有所思，他最后总结了一下说：“这玩意儿要是纳税的话，这我是明白的，你开公司纳税，这是没毛病。

毕竟你开公司也是为了赚钱，赚钱的话就要纳税，这一点天经地义的，但是你说还要什么管理费之类的，这什么玩意儿，这怎么样的一个说法，你说来听一听。

嗯，为什么我们的房子还要给他们管理费呀？这不合理呀，我们都住了几辈子人了，有的住了十几辈子的人呢都有，那你说这玩意儿我们的房子我们还给他纳税，不对那管理费什么的在他们是不是有些霸道了一点。”

这个时候呢，叶明非常肯定的说：“爷爷你不能那么说对不对，那这样的一个事情上面呢，他也不是你说的那么的简单呀，这样吧，打一个比方你能够听得懂的，比方就是说在这个时候呢，我们在城市里面就比如说我们家那个楼房，我们每个月还得向物业缴纳各种卫生费啊，水费啊，电费啊等等这种费用的，那你说那物业公司凭什么要我们的钱呀，对不对？就因为他们为我们服务了。

而在这样的一个情况下呢，同样的道理就像是银河娱乐，如果真的建立了猴店影视基地的话，那这个时候呢，他们也是作为管理者收取一定的管理费，这一点呢也是毫无疑问的一个问题，对不对？

得了，也就那么一回事，人家作为管理者是管理费是很正常的，就不同的说在合同上我们可能没注意，但是呢，他们也说了各种费用呢是共同承担的，这个共同承担呢，其实就是说如果他们收起来的管理费够用的话，那就没问题，如果不够用的话，我们还要给他们钱呢。

所以说呢，在这个事情上面不好说有些问题呢，就不是你们想的那么的简单。是不是那么一回事，反正呢，到时候你们就知道了，他们肯定会收管理费的。

得了，我先走了，爷爷你先走吧，有什么事情你打电话给我就成了。我先去看一看这来村里面，半天了，连他们那个什么防谷街道我都没去过，先过去溜达溜达看看咱们这就是真的建设什么影视基地的话，那到时候呢，前景会是怎么样的。

至于说我三爷的事情，这个你放心吧，这个事情我肯定会掌握好尺度的，我又不是为了搅和黄这个事情，我就是为了能够得到后人多的利益而已。爷爷，我先去溜达一下看看外面的情况，有什么事情回头再说。”

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这边农村的事情呢，确实不能够用城市的一些手段，这边更讲的是一些亲情，就像他三爷这种事情呢，如果在城市的话，有人感到这个事情，就算自己的青山也搞不好，到最后要报警的。这个大概的可能就是报警为这个事情的终结。

然后呢，搞得整个家庭呢，老死不相往来，这种事情那绝对有可能，但是在农村的一般的情况下，除非是特别极端，不然的话这个事情只要是有一方稍微的忍让一些呢，那么就不会形成老死不相往来的地步。

比如说叶家三兄弟就是这种情况，叶老三确实是爱占点便宜，但是呢，老三也不是一点优点都没有，反正呢可怜之人必有可恨之处吧，再说了这个事情呢，现在叶明是占据主动的房子在叶明的名下，他不答应，退房子换房子那根本就是一句空话，凭什么退凭什么换呀，凭什么你说什么就是什么，天下哪有那么便宜的事情呀。

你这个做三爷的我不好报复，但是呢。你儿子回头我收拾一顿修理一下，那还是没有问题的。

咱们叶家那都是一脉单传，你好意思不心疼你儿子，你敢不心疼你儿子啊，那是不可能的事情，所以说呢，其实真的要想报复一个人的话，那么只要是能够抓住他的弱点，报复起来就会得心应手。所

以说呢，这个事情呢，叶明并没有放在心上自己三爷呢就是瞎胡闹。

只要你能够抓住他的弱点，他就不可能闹得太厉害，所以说呢，叶明这个事情呢，根本就没有放在心上，直接地溜达出来了，村边的这个仿古街呢，确实建造的也算是不错了。

因为街道上就写明了叫做侯店仿古街。

虽然面积不算太大，但是呢，比去别的影视基地价格要低的多，百花市这边海陆空交通呢也是非常的方便的，所以说呢，说起来这里也是一个相当不错的。

影视基地的备选的地方，银河娱乐呢，也是考察了不少地方，觉得呢，这个地方确实是不错，有自己的特点，因此呢，才会有意向在这里建设影视基地的。

这个仿古一条街呢，刚刚的建好之后呢，就有人来拍，确实是算得上生意兴隆了，尽管有银河娱乐的关系拉过来的，但是呢，你地方也不好，就算有关系，人家来一次两次倒好人家不可能每个剧组都会来吧，对不对？

这年头，锦上添花的是有的雪中送炭的那就不多了，性价比要是不合适的话，人家来一次就不来了，不可能长久的把生意做下去。

剧组是每个人，其实都是有自己的小算盘的。