第704章 家产、祭田、庶子 （2 / 2）
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老太太的目光落到老三和老四的身上，“老三和老四虽是家中庶子，但这些年来，我从来都没有亏待过他们。
分家也是如此，我这个老太太还能最后为他们做点事情。以后就要各过各的日子，我希望他们两个都能把日子过得红红火火。”
同其他家族的嫡母比起来，老太太确实还算宽厚，这些年也算没有太过苛待老三和老四这两个庶子。
两人对这次分家分得的东西还算满意，自然也愿意把双方最后的脸面维护好。两人都站起身来，情真意切地说了一番感恩的话。
不管这些话有几分真心，老太太听了之后很高兴，族长和其他三位房长也觉得他们两个还算识大体。
等二人表态完毕，老太太继续说细节：“我先说一说公中的账本上还有哪些东西。
首先说现银，补完前段时间老二欠下的亏空之后，公中的账本上就只剩下两千大洋。”
说出这句话，老太太虽然表面上看上去很平静，但她己却觉得一张老脸火辣辣的。说出这个数字来，让她觉得很丢人。
曾经无比煊赫的三房，此时竟然沦落到了公中的账上只有两千大洋的地步，简直就是让人看了笑话。虽然看笑话的人都是同族，还是让她觉得很没面子。
而且就连这两千大洋都是她私人贴补进去的，否则的话会是一个倒欠的负数。毕竟马上就要分家了，总不能出现倒欠这种难堪的场面，为了全家人的脸面，老太太再一次填补了亏空。
老太太加快了语速，“再说一下房产和公中的产业。
除了祖宅之外，外面还有四个小院子。分家之后，倒也不愁你们没地方住。
公中的产业有两家酒楼和四家粮店，前段时间就已经盘点完，所有产业可以折算成三万大洋，这一点已经征得老大和老二的同意。
最后我再说一下公中的田产。”
这个时代的人都对土地情有独钟，大家都屏息倾听。
“咱们三房可分配的田产一共有八百六十亩，其中上田有一百六十亩，其他都是中田和下田。
另外就是独属于咱们三房的五百六十亩上田的清明田和书灯田，这些还是老太爷在世的时候特意置办的。
关于这一部分祭田的管理，老太爷留有遗嘱，只能由房长专管，不允许兄弟轮值管理。
公中的全部财产就这么多，接下来我再说一说如何分配。”
听到这里，其他人都神色如常，岳文轩的心里确实有些惊讶。他知道家里有几百亩祭田，但没想到竟然都是上田，这可是一笔极大的财产，但这笔财产只能享受收益，不能进行买卖。
从明朝开始，各大家族置办祭田的传统就开始盛行起来。
祭田是祖先给子孙后代的保障，而且也是有效的避免财产损失的一种手段。
明清两代，如果遭逢抄家的大灾难，祭田不在抄家之列。当然，祭田并不是属于某个私人所有，而是属于整个宗族或者宗族分支所有。
岳家五房的祭田本来就比较多，总共有一千两百多亩，其中就有岳文轩的祖父所捐献的两百亩上田。
这一千两百亩祭田是属于五房公同共有的财产，所有家谱上列名的岳氏子孙，都享有同等的收益权。
有祭田的家族，绵延多代之后，祭田的管理往往采用轮值管理制度，具体管理细节各有不同。
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属于岳家五房的祭田也是采用轮管制度，岳家五房的经济条件都还不错，对于管理权限的争夺并不激烈，也并不紧迫，现在采用的轮管制度是每房轮流管理一年。
由于经济上还算宽裕，每年的祭田所获，主要还是用于族人的身上，管理私吞的情况还不算严重。
独属于五房的这五百六十亩祭田，按照老太爷的遗嘱，采用的是房长专管制，而不是轮值管理制度。
采用房长专管制的话，如果房长这一支经济宽裕，一般就不会私吞祭田的收益，每年的收益能够真正用在族人的身上。
家族的分支多了，难免就有一支或者其中几支落魄，采用祭田轮值管理制度，就会出现管理私吞的情况，这样就有悖初衷。
两种祭田管理制度各有优点，但绵延多代之后，基本上都会改为轮值管理制度。
老太太特意申明三房的祭田由房长专管，这一点要写在分家文书上，避免将来出现纠纷。
有关祭田的纠纷太多了，尤其是进入民国之后，法律条文有了很大的改变，这种属于整个宗族公同共有的祭田，总会出现各种纠纷，解决起来往往很难。
在岳文轩思考的时候，老太太已经把目光投到了老三和老四的身上。
“我先说一说分给老三和老四的财产。
两千大洋的现银由你们兄弟五个平分，你们两人各得四百大洋。
城里的四套小院子，也分给你们两人各自一套。
咱家在城南有两百亩旱田，你们两人各自分得其中的一百亩。
这样分配的话，你们两个也算是有田有房有现银，不至于让你们分家之后一无所有。
对于这个分配方案，你们两个有意见吗？”
老太太把话说的很漂亮，实际上这是一种极不公平的分配方案。
分给二人的两百亩旱田，全部都是下田，按照现在的土地价格，每亩地大约也就在十五大洋左右。
但这也是没办法的事情，谁让两个人是庶子呢。
虽说现在已经进入民国，但法律法规的改变刚刚开始，庶子还无法和嫡子一样享受同样的继承权。
哪怕是世家大族，往往在分家的时候，分给庶子的财产也只是一点边边角角。像老太太这样，能把脸面做足了，已经算是善待了，至少听上去还不错。