第702章 大少爷第一次安排差事，两位掌柜的震惊 （1 / 2）

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也就是说岳汉章这一房的私人财产主要由三部分组成：最重要的是四家药铺，每年的利润大约有一万大洋；其次是二百亩上等水田，每年能产生多少利润，岳文轩暂时还不是很清楚；每年能产生一千大洋利润的茶叶铺子，虽然不太起眼，但利润稳定，也算是一门好生意。

在岳文轩的记忆当中，他很早就知道母亲的嫁妆里面有一个茶叶铺子和二百亩的小田庄，看来这么多年这两项也没发生过怎么变动。

唯独百草堂药铺的变化太大，现在已经由当地的一家药铺发展成了遍及魔都、金陵和吴州三地的大药铺，发展算是很迅猛了。每年能有一万大洋的稳定利润，已经算是一门极好的生意，

这个时期，人们对于巨商大贾等级的评定并没有一个公认的标准，只是在富豪阶层当中有一个模糊的认知：资产超过百万大洋，就算得上是巨商；资产超过十万大洋，算是迈过了豪商门槛；资产超过一万大洋，勉强算得上是富商；资产在一万大洋以下，只能算是小商人。

百草堂药铺每年能有一万大洋的利润，药铺所属总体资产必然是一个极为惊人的数字，尽管岳文轩不是很清楚详情，但据他猜测，能有这么大的利润，药铺总资必然不可能少于十万大洋。

岳文轩到现在仍然记得，在他刚刚进入私塾启蒙识字的时候，自家的那一间百草堂药铺并不算大，生意也不算兴隆，那一间药铺的总资产顶破天也不可能超过一万大洋。

这才短短几年时间，竟然扩张了十倍有余，就算是经商天才，恐怕也很难做到这一点，何况他父亲似乎并没有表现出什么特别出众的经商天赋。

但百草堂药铺已经发展到如此大的规模也是事实，结合自家的实际情况，稍作分析，百草堂药铺快速发展的秘诀也就显而易见了。

想明白原因之后，岳文轩直接问道：“有金，我爸这些年应该没少把公中的资产转移到百草堂药铺吧？”

突然间被大少爷点名了真相，黄有金一时之间不知道该怎么应对，半晌之后才讪讪说道：

“应该也不算很多吧，我估摸着大约有个五六万大洋或者七八万大洋，最多也不可能超过十万大洋。”

黄有金担心大少爷的年龄太小，思想上太过正直，说不定会因为这件事儿对五老爷产生什么误解，赶紧解释道：

“大少爷，五老爷这么做也是没办法的事情，完全是出于无奈。”

岳文轩面无表情的看向黄有金，想要听听他怎样才能把黑说成白。

黄有金看到大少爷面沉如水，心中更加着急，“您也知道，这些年大老爷至少给家里赔了八万大洋，二老爷赔的少一点，也至少有五万大洋。

要是让他们一直这么赔下去，就算咱们岳家有金山银山，也早晚都被他们给败光了。

与其让家里的资产都被两位老爷给打了水漂，还不如转移到咱们自家铺子名下。

这样做虽然不是很光彩，却也是一种变通的方式，这些公中的资产虽然被转移了，但至少还是留在了咱们岳家。

要是不这么做，老太太也不可能这么快就下定决心分家，肯定还得坚持到所有家底都败光了，才能真正下定决心。”

岳文轩的脸上微微露出笑容。这个黄有金还算有点脑子，虽然说出来的这番理由差强人意了一些，但勉强还能哄哄人。

就算是原身还在，知道这件事情之后，应该也不会在意，更不会对父亲有什么误解，毕竟这个世界上还是现实的人居多。

他又不是原身那个真正的少年，思想比他父亲还要成熟，更不会因此对他父亲有什么不好的看法。

“我不这么认为。我觉得父亲这么做应该是出于一片孝心，只不过很难为别人理解罢了。

两位伯父接连在生意上失败，每一次都会对祖母造成很大的精神打击，现在的身体状况已经大不如前。

父亲看在眼里，急在心中。但两位伯父都是父亲的兄长，父亲没有资格劝诫他们，也只能采用这种方式迂回的达到尽孝的目的。

从公中转出来的这些钱，虽然暂时用在了咱们自家的铺子里，但将来还是要全部拿出来用于赡养祖母，不让祖母的生活质量下降。

就算对于大伯父和二伯父来说也是一种保障。

以大伯父和二伯父如今的情况来看，将来只会进一步败落下去，父亲作为他们的亲兄弟，肯定不能眼睁睁的看着他们滑入深渊，在必要的时候肯定会伸出援助之手。

这些从公中转出来的钱，也是大伯父和二伯父最后的救命稻草，重要性不言而喻。”

黄有金听着大少爷一本正经的讲述，眼中不由自主地露出崇拜的神情。

大少爷就是大少爷，就算对家中情况了解的不多，只是临时思考一下，就已经说出了这么一番让人振聋发聩且让人感动的大道理，这才是真正的有格局，有水平！

看来他要学习的东西还有很多。

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岳文轩故意这么说，也只是为了逗一逗自己这个处处表现的很精明的长随。

他以为黄有金的眼中会露出惊愕的神色，没想到让他看到的竟然是崇拜的眼神。

岳文轩略过这个话题，继续问道：“有金，十万大洋可不是一个小数字，哪怕是多年当中陆续转出，应该也很难瞒过大伯父和二伯父的眼睛吧？

他们要是抓住这一点，在分家的时候当着族中各位房长的面提出质疑，父亲的面子恐怕会不好看。”

父亲的脸面就是岳文轩的脸面，岳文轩当然要站在父亲的位置上考虑问题。

“他们这么做的可能应该很小。”

“你怎么会这么觉得？大伯父和二伯父虽然在经商上没什么建树，但他们可不傻。”岳文轩从来都不会小觑任何人。

黄有金说道：“五老爷和五太太早就已经防范到这一点了，无论是药铺的掌柜还是伙计，都和家里没什么牵扯，不用担心会从他们那里泄露了机密。

而这四家药铺的利润在表面上看起来并没有那么大，就连铺面，除了最初的那一家，对外的说法都是花钱租赁的。

五太太有来自于娘家人的多方面帮助，能在这么多年里把自家的药铺发展成四家，在其他人看来也是理所应当的事情。”

岳文轩知道：凡事做过，就会留下痕迹。父亲转移公中资产的事儿，两位伯父未必不知道，但这也是没办法的事情，在世家大族里掌家的人肯定会有种种便利。

他们二人屡败屡战，固然是想做出一番成绩来，也未必没有从中捞取好处的想法。

人同此心，只要别太过分，只要别被人抓住大的把柄，也就不算什么大事。

父亲会不会在分家的时候受到两位伯父的责难，是否会有把柄被他们抓住，这是岳文轩最关心的事情。既然黄有金觉得没问题，他也就不操这个心了。

“原本我还担心分家之后咱家的日子不好过，看来倒是我杞人忧天了。

仅仅凭借这四家百草堂药铺，只要能妥善经营，应该也够咱们一家人嚼用了。

咱家的那二百亩上等水田又是个什么情况？听说这些年的田地价格上涨的比较快，如果咱家的水田准备出售的话，现在能卖到什么价格？”

说到自家的水田，黄有金一脸与有荣焉的样子，“五太太西郊的那个小庄子虽然不大，只有二百亩土地，但却是最上等的水田。像这么好的水田，早在多少年前就都被瓜分完了，有钱都买不到。

这些年的土地价格一直都在上涨，咱们当地的上等水田，个别人家因为种种原因倒是也有出售的，就是数量不大。这种小块土地，如果急着出手，最低也能卖到每亩地九十大洋。要是不着急出手，总能遇到有人愿意高价收购，听说最高能卖到每亩地一百一十大洋。”

岳文轩对于这个年代的田地价格只是有一个大致的了解，自家田地的价格倒是和他的预估价相差不大。

他前几世就有过民国时期生活的经历，后来又查阅过一些相关资料，对于这个时期的田地价格也算有些了解。

但他对于土地价格的了解偏向于全局性，具体到当地，当然就不如黄有金清楚了。

在全国范围之内，因为各地的经济水平发展不一，土地价格也有着极大的差距。

1916年，SX省平均每亩地6.9银元，到了三零年就上涨到每亩地约十八元。

1916年代初，河.南封丘、信阳、内乡地区，地价约为二十元/亩。到了三一年价格就上涨到每亩地大约五六十大洋。

同样是1930年代初，河.北昌平卢家村（离北平只有20里），平均一亩地价值30元，土质好、地势高的地，最高可卖到40元，土质差的洼地，可卖24元。

1930年，北平西郊64个村子平均地价：上等地67.82元/亩，中等地47.50元/亩，下等地31.22元/亩。

1924年，江.苏江.宁一镇四乡平均每亩地价为：秣陵镇40元，孝陵乡53.9元，仁陵乡65.9元，信陵乡60.8元，爱陵乡71.3元。

根据统计数据，这一镇四乡地价最低档为10~19元，最高档为120~130元。

地价最高的，当属魔都附近的农村。

1930年代初，由于外来人口的大量流入，魔都近郊土地价格猛涨，上等稻田可卖500大洋，相比30年前上涨了十倍。

根据调查的24家样本显示，这些农户家里每亩稻田价值100-500大洋不等，平均每亩343.75大洋。

当然，魔都只是个例。但吴州距离魔都只有一百公里，田地价格同样很高。

1931年以前，民国时期的地价总体是不断上涨的，此后受白银风暴影响，开始下降，到1936年又上涨，一直到了全面战争时期，才会受到巨大冲击。

把资金投入到土地上，每年的稳定收入无疑是非常低的，如果是那种苛捐杂税特别多的地区，一年下来甚至没有多少收益。

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稳定收益低，但土地价格上涨的红利却太过巨大。这个时期的富商如果没有特别好的生意，选择把手中的闲置资金投入到土地上，反而是一种高利润且稳赚不赔的极佳投资方式。

国人自古就有很浓重的土地情节，确实有很多富商也是这么做的，但在现实当中，想要大量的购买土地并不是一件容易的事情。

土地的交易市场经常处于一种有价无市的状态，想买的人很多，但想卖的人却很少。

岳家从京都搬回吴州，不是没有动过大量购买土地的主意，但这些年下来，家里的土地数量也不过是增加了四百亩，而且还都是以下等田为主，就连中等田的数量都不多。

相比整个大家庭，岳文轩的父亲想要购买土地的话，有岳父那边的帮助，难度还要小一点，但这么多年下来，同样没有大量的购入土地，也只是在机缘巧合的时候购入了南郊的几十亩地。增加的这一点土地数量对于岳家这样的家庭来说，几乎可以忽略不计。